13 Rue Braille, 36000 Châteauroux

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Châteauroux

À propos du 13 Rue Braille, 36000 Châteauroux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vaugirard-Belle Isle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2292 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Braille à 178 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1007 mètres
  • - Collège Colbert à 68 mètres
  • - Lycée général Jean Giraudoux à 1181 mètres
  • - Ecole maternelle Jean Racine à 731 mètres
  • - Ecole élémentaire Jean Racine à 596 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Braille

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Braille

Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Braille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

11 mars 2023
217 000 €(1 632 €/m²)
Maison5 p•133 m²
10 Rue Braille, 36000 Châteauroux
13 septembre 2022
189 000 €(1 703 €/m²)
Maison4 p•111 m²
28 Rue Braille, 36000 Châteauroux

Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Braille

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Belle-Rive, 36000 Châteauroux(1,533 €)
Rue de Vaugirard, 36000 Châteauroux(1,699 €)

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 13 Rue Braille à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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