3 Rue Brétine, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Brétine, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Brétine, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Helene à 162 mètres
- - Châteauroux à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 442 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 142 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 87 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Brétine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Brétine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Brétine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Brétine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brétine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brétine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Brétine dans son marché local
Prix du 3 Rue Brétine par rapport à la voie
Sur Rue Brétine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 3 Rue Brétine se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Brétine par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Brétine se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 4.85 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Brétine à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Brétine est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
