79 Rue Chauvigny, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Chauvigny, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Chauvigny, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 261 mètres
- - Châteauroux à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 865 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 671 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 258 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 282 mètres
Ventes au 79 Rue Chauvigny
Une vente a été recensée au 79 Rue Chauvigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Chauvigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Chauvigny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Chauvigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Chauvigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Chauvigny dans son marché local
Prix du 79 Rue Chauvigny par rapport à la voie
Sur Rue Chauvigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 79 Rue Chauvigny se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Chauvigny par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Chauvigny se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 23.21 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Chauvigny à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Chauvigny est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
