9 Rue Clair Talichet, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Clair Talichet, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Clair Talichet, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 69 mètres
- - Châteauroux à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1026 mètres
- - Collège privé Léon XIII à 730 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 952 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 154 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Clair Talichet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Clair Talichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Clair Talichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Clair Talichet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clair Talichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clair Talichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Clair Talichet dans son marché local
Prix du 9 Rue Clair Talichet par rapport à la voie
Sur Rue Clair Talichet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 9 Rue Clair Talichet se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Clair Talichet par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Clair Talichet se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 11.25 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Clair Talichet à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Clair Talichet est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 200 € au 9 Rue Clair Talichet à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 430 € en assurant vous-même les visites, ou 715 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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