2 Rue Claude Nicolas Ledoux, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Nicolas Ledoux, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Claude Nicolas Ledoux, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Les Grands Champs Est.
2 niveaux - 9 logements - 599 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oscar Niemeyer à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Blaise Pascal à 499 mètres
- - Ecole secondaire La Maison des Enfants à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 429 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Charbonnier à 819 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat La Maison des Enfants à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Nicolas Ledoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Nicolas Ledoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Nicolas Ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Nicolas Ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Nicolas Ledoux dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Nicolas Ledoux par rapport à la voie
Sur Rue Claude Nicolas Ledoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 2 Rue Claude Nicolas Ledoux se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Nicolas Ledoux par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Claude Nicolas Ledoux se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 11.84 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 050 € au 2 Rue Claude Nicolas Ledoux à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 676 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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