194 Rue Combanaire, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue Combanaire, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°229 et de n°231.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue Combanaire, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Jean Sud 2.
2 niveaux - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 105 mètres
- - Châteauroux à 1513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Blaise Pascal à 373 mètres
- - Collège Jean Monnet à 642 mètres
- - Lycée professionnel Les Charmilles - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 257 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Charbonnier à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Louis de Frontenac à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Rue Combanaire
Aucune vente n'a été recensée au 194 Rue Combanaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue Combanaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue Combanaire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue Combanaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue Combanaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue Combanaire dans son marché local
Prix du 194 Rue Combanaire par rapport à la voie
Sur Rue Combanaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 194 Rue Combanaire se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue Combanaire par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 194 Rue Combanaire se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 36.02 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue Combanaire à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 194 Rue Combanaire est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
