25 Rue Dauphine, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Dauphine, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 108 mètres
- - Châteauroux à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1182 mètres
- - Collège Les Capucins à 396 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 185 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 302 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Dauphine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 25 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 25 Rue Dauphine se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Dauphine par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Dauphine se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 21.02 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Dauphine à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Dauphine est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 000 € au 25 Rue Dauphine à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 950 € en assurant vous-même les visites, ou 975 € si le professionnel les prend en charge.
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