4 Rue Dauphine, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dauphine, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 197 mètres
- - Châteauroux à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1089 mètres
- - Collège Les Capucins à 487 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 279 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 317 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dauphine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 4 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 4 Rue Dauphine se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dauphine par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dauphine se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 1.55 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dauphine à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dauphine est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
