12 Rue de Beau Pré, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Beau Pré, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue de Beau Pré, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Touvent 2.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0106 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notz à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1325 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 1336 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Beau Pré
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Beau Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Beau Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Beau Pré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Beau Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Beau Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Beau Pré dans son marché local
Prix du 12 Rue de Beau Pré par rapport à la voie
Sur Rue de Beau Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 12 Rue de Beau Pré se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Beau Pré par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Beau Pré se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 39.12 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 400 € au 12 Rue de Beau Pré à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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