3 Rue de Beaupuits, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Beaupuits, affiche un prix moyen de 1 353 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Beaupuits, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean Est et Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 199 mètres
- - Châteauroux à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 703 mètres
- - Collège Rosa Parks à 686 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1318 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 267 mètres
Ventes au 3 Rue de Beaupuits
Une vente a été recensée au 3 Rue de Beaupuits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Beaupuits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Beaupuits, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Beaupuits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Beaupuits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Beaupuits dans son marché local
Prix du 3 Rue de Beaupuits par rapport à la voie
Sur Rue de Beaupuits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 3 Rue de Beaupuits se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Beaupuits par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Beaupuits se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 4.97 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Beaupuits à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Beaupuits est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 650 € au 3 Rue de Beaupuits à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 383 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 691 € en assurant vous-même les visites, ou 846 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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