34 Rue de Chatellerault, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Chatellerault, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², identique à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Chatellerault, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Pointerie-La Bourie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marins à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 381 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 840 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Chatellerault
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Chatellerault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Chatellerault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Chatellerault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Chatellerault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Chatellerault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Chatellerault dans son marché local
Prix du 34 Rue de Chatellerault par rapport à la voie
Sur Rue de Chatellerault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 34 Rue de Chatellerault se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Chatellerault par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Chatellerault se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 100 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Chatellerault à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Chatellerault est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
