74 bis Rue de l'Indre, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 bis Rue de l'Indre, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°63 et de n°78.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 bis Rue de l'Indre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 306 mètres
- - Châteauroux à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 987 mètres
- - Collège Les Capucins à 594 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 386 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 373 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 74 bis Rue de l'Indre
Aucune vente n'a été recensée au 74 bis Rue de l'Indre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 bis Rue de l'Indre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 bis Rue de l'Indre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 bis Rue de l'Indre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 bis Rue de l'Indre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Rue de l'Indre dans son marché local
Prix du 74 bis Rue de l'Indre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Indre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 74 bis Rue de l'Indre se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Rue de l'Indre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 bis Rue de l'Indre se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 13.7 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 bis Rue de l'Indre à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 74 bis Rue de l'Indre est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
