49 Rue de la Concorde, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Concorde, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², supérieur de 18.38 % à celui du n°53 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°40.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Concorde, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 104 mètres
- - Châteauroux à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 596 mètres
- - Collège Rosa Parks à 634 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 919 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Concorde, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Concorde dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 49 Rue de la Concorde se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Concorde par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Concorde se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 13.58 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Concorde à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Concorde est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 700 € au 49 Rue de la Concorde à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 393 € en assurant vous-même les visites, ou 696 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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