53 Rue de la Concorde, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de la Concorde, affiche un prix moyen de 941 €/m², inférieur de 15.61 % à celui du n°40 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de la Concorde, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Jean Est et Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 607 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0873 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0875 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0874 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0876 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0877 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0880 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0878 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0879 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 82 mètres
- - Châteauroux à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 579 mètres
- - Collège Rosa Parks à 618 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 934 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 645 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 277 mètres
Ventes au 53 Rue de la Concorde
Les 5 ventes au 53 Rue de la Concorde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de la Concorde, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de la Concorde dans son marché local
Prix du 53 Rue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 941 €/m², le 53 Rue de la Concorde se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de la Concorde par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de la Concorde se situe 29.41 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 27 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de la Concorde à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de la Concorde est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 050 € au 53 Rue de la Concorde à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 176 € en assurant vous-même les visites, ou 588 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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