2 Rue de la confection, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la confection, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la confection, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 885 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0623 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 247 mètres
- - Châteauroux à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 209 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 577 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 400 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la confection
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la confection au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la confection
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la confection, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la confection
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la confection complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la confection dans son marché local
Prix du 2 Rue de la confection par rapport à la voie
Sur Rue de la confection, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 2 Rue de la confection se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la confection par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la confection se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 13.19 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la confection à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la confection est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 950 € au 2 Rue de la confection à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 824 € en assurant vous-même les visites, ou 912 € si le professionnel les prend en charge.
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