116 Rue de la Fontaine Saint-Germain, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue de la Fontaine Saint-Germain, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², identique à celui du n°118 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue de la Fontaine Saint-Germain, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Denis Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1009 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochat à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 850 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 653 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Rue de la Fontaine Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 116 Rue de la Fontaine Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue de la Fontaine Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue de la Fontaine Saint-Germain, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue de la Fontaine Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue de la Fontaine Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue de la Fontaine Saint-Germain dans son marché local
Prix du 116 Rue de la Fontaine Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 116 Rue de la Fontaine Saint-Germain se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue de la Fontaine Saint-Germain par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue de la Fontaine Saint-Germain se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 32.51 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue de la Fontaine Saint-Germain à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 116 Rue de la Fontaine Saint-Germain est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
