64 bis Rue de la Fontaine Saint-Germain, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 bis Rue de la Fontaine Saint-Germain, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°33 et du 0.12 % à celui du n°64.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 bis Rue de la Fontaine Saint-Germain, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Denis à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 651 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1100 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 684 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 64 bis Rue de la Fontaine Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 64 bis Rue de la Fontaine Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 bis Rue de la Fontaine Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 bis Rue de la Fontaine Saint-Germain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 bis Rue de la Fontaine Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 bis Rue de la Fontaine Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 bis Rue de la Fontaine Saint-Germain dans son marché local
Prix du 64 bis Rue de la Fontaine Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 64 bis Rue de la Fontaine Saint-Germain se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 bis Rue de la Fontaine Saint-Germain par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 64 bis Rue de la Fontaine Saint-Germain se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 58.61 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 bis Rue de la Fontaine Saint-Germain à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 64 bis Rue de la Fontaine Saint-Germain est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.43 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
