1 Rue de la Fosse Bélo, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Fosse Bélo, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Fosse Bélo, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 76 mètres
- - Châteauroux à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 449 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 592 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 280 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Fosse Bélo
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Fosse Bélo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Fosse Bélo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Fosse Bélo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fosse Bélo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fosse Bélo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Fosse Bélo dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Fosse Bélo par rapport à la voie
Sur Rue de la Fosse Bélo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 1 Rue de la Fosse Bélo se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Fosse Bélo par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Fosse Bélo se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 21.13 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Fosse Bélo à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Fosse Bélo est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
