1 Rue de la Fuie, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Fuie, affiche un prix moyen de 1 523 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Fuie, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 319 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe à 77 mètres
- - Châteauroux à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 572 mètres
- - Collège Colbert à 923 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 592 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Fuie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Fuie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Fuie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Fuie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fuie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fuie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Fuie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Fuie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fuie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 1 Rue de la Fuie se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Fuie par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Fuie se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 2.18 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Fuie à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Fuie est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
