22 Rue de la Gare, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 22 Rue de la Gare, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 54 mètres
- - Châteauroux à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 214 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 142 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 205 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Gare, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 22 Rue de la Gare se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Gare par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Gare se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 42.95 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
