1 Rue de la Vallée aux Prêtres, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Vallée aux Prêtres, affiche un prix moyen de 735 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Vallée aux Prêtres, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Touvent 1.
1 niveau - 3720 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0247 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0272 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0009 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0123 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Winston Churchill à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eric Tabarly à 1272 mètres
- - Collège La Fayette à 581 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Châteauroux à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Les Quatre Vents - Martin Luther King à 422 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Vallée aux Prêtres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Vallée aux Prêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Vallée aux Prêtres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Vallée aux Prêtres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Vallée aux Prêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Vallée aux Prêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Vallée aux Prêtres dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Vallée aux Prêtres par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée aux Prêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 735 €/m². Avec un prix moyen de 735 €/m², le 1 Rue de la Vallée aux Prêtres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Vallée aux Prêtres par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Vallée aux Prêtres se situe 44.7 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 52.79 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Vallée aux Prêtres à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Vallée aux Prêtres est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
