2 Rue de la Vallée aux Prêtres, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vallée aux Prêtres, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Vallée aux Prêtres, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Touvent 1.
1 niveau - 3720 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0247 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0272 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0009 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0123 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Winston Churchill à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fayette à 647 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Châteauroux à 991 mètres
- - Ecole maternelle Les Quatre Vents - Martin Luther King à 443 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vallée aux Prêtres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vallée aux Prêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée aux Prêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée aux Prêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vallée aux Prêtres dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vallée aux Prêtres par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée aux Prêtres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 2 Rue de la Vallée aux Prêtres se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vallée aux Prêtres par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Vallée aux Prêtres se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 51.97 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Vallée aux Prêtres à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Vallée aux Prêtres est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
