45 Rue de la Vallée Saint-Louis, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Vallée Saint-Louis, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Vallée Saint-Louis, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean Est et Nord.
1 niveau - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 159 mètres
- - Châteauroux à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 515 mètres
- - Collège Rosa Parks à 546 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1014 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 672 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Vallée Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Vallée Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Vallée Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Vallée Saint-Louis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Vallée Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Vallée Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Vallée Saint-Louis dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Vallée Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 45 Rue de la Vallée Saint-Louis se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Vallée Saint-Louis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Vallée Saint-Louis se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 27.99 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Vallée Saint-Louis à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Vallée Saint-Louis est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
