63 Rue de Notz, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Notz, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², identique à celui du n°65 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°62.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de Notz, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Touvent 1.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Loge à 43 mètres
- - Châteauroux à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 931 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 827 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de Notz
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de Notz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Notz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Notz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Notz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Notz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Notz dans son marché local
Prix du 63 Rue de Notz par rapport à la voie
Sur Rue de Notz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 63 Rue de Notz se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Notz par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue de Notz se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 65.1 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de Notz à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de Notz est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
