18 Rue de Strasbourg, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Strasbourg, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Denis Sud.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 163 mètres
- - Châteauroux à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 212 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 487 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 307 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Strasbourg, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 18 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 18 Rue de Strasbourg se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Strasbourg par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Strasbourg se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 42.21 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Strasbourg à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Strasbourg est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
