33 Rue de Strasbourg, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°35 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Strasbourg, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1335 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 191 mètres
- - Châteauroux à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 191 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 502 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 334 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Strasbourg, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 33 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 33 Rue de Strasbourg se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Strasbourg par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Strasbourg se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 10.32 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Strasbourg à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Strasbourg est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 33 Rue de Strasbourg
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 71 100 € au 33 Rue de Strasbourg à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 778 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
