24 Rue de Villegongis, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Villegongis, affiche un prix moyen de 1 400 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Villegongis, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Du Jour à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 310 mètres
- - Collège Colbert à 689 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 929 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 482 mètres
- - Ecole primaire d'application Arago à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Villegongis
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Villegongis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Villegongis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Villegongis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Villegongis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Villegongis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Villegongis dans son marché local
Prix du 24 Rue de Villegongis par rapport à la voie
Sur Rue de Villegongis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 24 Rue de Villegongis se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Villegongis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Villegongis se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 10.08 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Villegongis à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Villegongis est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
