2 Rue des 100 000 Chemises, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 100 000 Chemises, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 100 000 Chemises, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 254 mètres
- - Châteauroux à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 224 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 594 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 410 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 100 000 Chemises
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 100 000 Chemises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 100 000 Chemises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 100 000 Chemises, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 100 000 Chemises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 100 000 Chemises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 100 000 Chemises dans son marché local
Prix du 2 Rue des 100 000 Chemises par rapport à la voie
Sur Rue des 100 000 Chemises, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 2 Rue des 100 000 Chemises se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 100 000 Chemises par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 100 000 Chemises se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 5.82 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 100 000 Chemises à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 100 000 Chemises est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
