2 Rue des Arts, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Arts, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 102 mètres
- - Châteauroux à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1258 mètres
- - Collège Les Capucins à 394 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 50 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 454 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Arts, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 2 Rue des Arts se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Arts par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Arts se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 19.02 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 2 Rue des Arts à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge.
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