2 Rue des États-Unis, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des États-Unis, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 12.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des États-Unis, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 1020 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1261 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Helene à 86 mètres
- - Châteauroux à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 225 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 309 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 289 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des États-Unis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des États-Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des États-Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des États-Unis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des États-Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des États-Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des États-Unis dans son marché local
Prix du 2 Rue des États-Unis par rapport à la voie
Sur Rue des États-Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 2 Rue des États-Unis se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des États-Unis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des États-Unis se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 15.32 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des États-Unis à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des États-Unis est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
