21 Rue des États-Unis, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des États-Unis, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des États-Unis, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Helene à 134 mètres
- - Châteauroux à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 189 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 357 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 272 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 139 mètres
Ventes au 21 Rue des États-Unis
Une vente a été recensée au 21 Rue des États-Unis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des États-Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des États-Unis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des États-Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des États-Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des États-Unis dans son marché local
Prix du 21 Rue des États-Unis par rapport à la voie
Sur Rue des États-Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 21 Rue des États-Unis se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des États-Unis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des États-Unis se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 24.43 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des États-Unis à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des États-Unis est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
