29 Rue des États-Unis, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des États-Unis, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des États-Unis, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 11 parkings - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1071 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Helene à 177 mètres
- - Châteauroux à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 156 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 399 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 272 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des États-Unis
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des États-Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des États-Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des États-Unis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des États-Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des États-Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des États-Unis dans son marché local
Prix du 29 Rue des États-Unis par rapport à la voie
Sur Rue des États-Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 29 Rue des États-Unis se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des États-Unis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des États-Unis se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 24.31 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des États-Unis à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des États-Unis est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
