32 Rue des États-Unis, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des États-Unis, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², inférieur de 23.99 % à celui du n°36 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des États-Unis, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 116 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1010 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudoux à 193 mètres
- - Châteauroux à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 131 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 429 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 282 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 73 mètres
Ventes au 32 Rue des États-Unis
Les 4 ventes au 32 Rue des États-Unis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des États-Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des États-Unis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des États-Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des États-Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des États-Unis dans son marché local
Prix du 32 Rue des États-Unis par rapport à la voie
Sur Rue des États-Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 32 Rue des États-Unis se situe 19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des États-Unis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des États-Unis se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 30.19 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des États-Unis à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des États-Unis est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
