73 Rue des États-Unis, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 73 Rue des États-Unis, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°73 bis et de n°75.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue des États-Unis, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Giraudoux à 246 mètres
- - Châteauroux à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 144 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 578 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 326 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue des États-Unis
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue des États-Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue des États-Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue des États-Unis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue des États-Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue des États-Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue des États-Unis dans son marché local
Prix du 73 Rue des États-Unis par rapport à la voie
Sur Rue des États-Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 73 Rue des États-Unis se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue des États-Unis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue des États-Unis se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 1.75 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue des États-Unis à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 73 Rue des États-Unis est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
