73 bis Rue des États-Unis, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 bis Rue des États-Unis, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², identique à celui du n°73 mais supérieur de 5.03 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 bis Rue des États-Unis, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Saint-Denis Sud.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Giraudoux à 249 mètres
- - Châteauroux à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 147 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 583 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 328 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 73 bis Rue des États-Unis
Aucune vente n'a été recensée au 73 bis Rue des États-Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 bis Rue des États-Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 bis Rue des États-Unis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 bis Rue des États-Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 bis Rue des États-Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 bis Rue des États-Unis dans son marché local
Prix du 73 bis Rue des États-Unis par rapport à la voie
Sur Rue des États-Unis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 73 bis Rue des États-Unis se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 bis Rue des États-Unis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 73 bis Rue des États-Unis se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 56.57 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 bis Rue des États-Unis à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 73 bis Rue des États-Unis est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
