99 bis Rue des États-Unis, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 bis Rue des États-Unis, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°99 ter mais inférieur de 4.89 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 bis Rue des États-Unis, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Denis Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 9 parkings - 421 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Giraudoux à 358 mètres
- - Châteauroux à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 282 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 743 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 423 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 236 mètres
Ventes au 99 bis Rue des États-Unis
Une vente a été recensée au 99 bis Rue des États-Unis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 bis Rue des États-Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 bis Rue des États-Unis, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 bis Rue des États-Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 bis Rue des États-Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 bis Rue des États-Unis dans son marché local
Prix du 99 bis Rue des États-Unis par rapport à la voie
Sur Rue des États-Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 99 bis Rue des États-Unis se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 bis Rue des États-Unis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 bis Rue des États-Unis se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 3.17 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 bis Rue des États-Unis à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 99 bis Rue des États-Unis est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
