99 ter Rue des États-Unis, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 ter Rue des États-Unis, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°99 bis et de n°101.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 ter Rue des États-Unis, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Denis Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 9 parkings - 421 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Giraudoux à 364 mètres
- - Châteauroux à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 277 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 742 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 430 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 243 mètres
Ventes au 99 ter Rue des États-Unis
Les 4 ventes au 99 ter Rue des États-Unis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 ter Rue des États-Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 ter Rue des États-Unis, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 ter Rue des États-Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 ter Rue des États-Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 ter Rue des États-Unis dans son marché local
Prix du 99 ter Rue des États-Unis par rapport à la voie
Sur Rue des États-Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 99 ter Rue des États-Unis se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 ter Rue des États-Unis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 ter Rue des États-Unis se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 11.18 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 ter Rue des États-Unis à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 99 ter Rue des États-Unis est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
