2 Rue des Ingrains, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ingrains, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Ingrains, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Jacques-Le Grand Poirier.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Blaise Pascal à 275 mètres
- - Collège Jean Monnet à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 262 mètres
- - Ecole maternelle Le Grand Poirier à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Poirier à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ingrains
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ingrains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ingrains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ingrains, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ingrains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ingrains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ingrains dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ingrains par rapport à la voie
Sur Rue des Ingrains, le prix moyen des maisons s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 2 Rue des Ingrains se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ingrains par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ingrains se situe 30.38 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et -12.26 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 600 € au 2 Rue des Ingrains à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 315 € en assurant vous-même les visites, ou 658 € si le professionnel les prend en charge.
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