30 Rue des Jeux Marins, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Jeux Marins, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°14 mais inférieur de 15.75 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Jeux Marins, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 41 mètres
- - Châteauroux à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1053 mètres
- - Collège Les Capucins à 631 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 177 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 606 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 330 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Jeux Marins
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Jeux Marins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Jeux Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Jeux Marins, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Jeux Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Jeux Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Jeux Marins dans son marché local
Prix du 30 Rue des Jeux Marins par rapport à la voie
Sur Rue des Jeux Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 30 Rue des Jeux Marins se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Jeux Marins par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Jeux Marins se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 3.46 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Jeux Marins à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Jeux Marins est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
