6 Rue des Jeux Marins, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Jeux Marins, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 6.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Jeux Marins, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 974 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 89 mètres
- - Châteauroux à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1055 mètres
- - Collège Les Capucins à 579 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 231 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 525 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Jeux Marins
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Jeux Marins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Jeux Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Jeux Marins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Jeux Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Jeux Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Jeux Marins dans son marché local
Prix du 6 Rue des Jeux Marins par rapport à la voie
Sur Rue des Jeux Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 6 Rue des Jeux Marins se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Jeux Marins par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Jeux Marins se situe 43.83 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 23.66 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Jeux Marins à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Jeux Marins est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
