39 Rue des Jeux Saint-Christophe, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Jeux Saint-Christophe, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Jeux Saint-Christophe, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe à 135 mètres
- - Châteauroux à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 632 mètres
- - Collège Colbert à 956 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 565 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Jeux Saint-Christophe
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Jeux Saint-Christophe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Jeux Saint-Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Jeux Saint-Christophe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Jeux Saint-Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Jeux Saint-Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Jeux Saint-Christophe dans son marché local
Prix du 39 Rue des Jeux Saint-Christophe par rapport à la voie
Sur Rue des Jeux Saint-Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 39 Rue des Jeux Saint-Christophe se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Jeux Saint-Christophe par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Jeux Saint-Christophe se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 2.5 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Jeux Saint-Christophe à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Jeux Saint-Christophe est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
