8 Rue des Mécaniciennes, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Mécaniciennes, affiche un prix moyen de 1 428 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Mécaniciennes, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 885 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0623 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 220 mètres
- - Châteauroux à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 186 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 533 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 367 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Mécaniciennes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Mécaniciennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Mécaniciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Mécaniciennes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mécaniciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mécaniciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Mécaniciennes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Mécaniciennes par rapport à la voie
Sur Rue des Mécaniciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 8 Rue des Mécaniciennes se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Mécaniciennes par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Mécaniciennes se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 8.29 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Mécaniciennes à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Mécaniciennes est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
