2 Rue des Nations, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Nations, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 28 logements.
57 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Nations, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 807 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roland Garros à 259 mètres
- - Châteauroux à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 480 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Nations
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Nations au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Nations dans son marché local
Prix du 2 Rue des Nations par rapport à la voie
Sur Rue des Nations, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 2 Rue des Nations se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Nations par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Nations se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 18.93 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Nations à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Nations est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 250 € au 2 Rue des Nations à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 306 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge.
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