34 Rue des Pavillons, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Pavillons, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Pavillons, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Helene à 244 mètres
- - Châteauroux à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1216 mètres
- - Collège Les Capucins à 503 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 216 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 148 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Pavillons
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Pavillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Pavillons, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Pavillons dans son marché local
Prix du 34 Rue des Pavillons par rapport à la voie
Sur Rue des Pavillons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 34 Rue des Pavillons se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Pavillons par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Pavillons se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 55.63 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Pavillons à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Pavillons est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
