3 Rue Descente des Cordeliers, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Descente des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 14.43 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Descente des Cordeliers, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 298 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Helene à 174 mètres
- - Châteauroux à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 459 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 198 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 139 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Descente des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Descente des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Descente des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Descente des Cordeliers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Descente des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Descente des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Descente des Cordeliers dans son marché local
Prix du 3 Rue Descente des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue Descente des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 3 Rue Descente des Cordeliers se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Descente des Cordeliers par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Descente des Cordeliers se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 0.32 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Descente des Cordeliers à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Descente des Cordeliers est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
