19 Rue Diderot, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°10 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Diderot, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 71 mètres
- - Châteauroux à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1327 mètres
- - Collège Les Capucins à 258 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 130 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 303 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Diderot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 19 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 19 Rue Diderot se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Diderot par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Diderot se situe 32.41 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 13.83 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Diderot à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Diderot est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
