28 Rue Dieudonné Costes, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Dieudonné Costes, affiche un prix moyen de 1 147 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Dieudonné Costes, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bitray-le Fontchoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 459 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De La Croix à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 829 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 799 mètres
Ventes au 28 Rue Dieudonné Costes
Les 6 ventes au 28 Rue Dieudonné Costes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Dieudonné Costes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Dieudonné Costes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Dieudonné Costes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Dieudonné Costes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Dieudonné Costes dans son marché local
Prix du 28 Rue Dieudonné Costes par rapport à la voie
Sur Rue Dieudonné Costes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 28 Rue Dieudonné Costes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Dieudonné Costes par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Dieudonné Costes se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 25.86 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Dieudonné Costes à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Dieudonné Costes est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
