Rue Albert Dugenit, 36000 Châteauroux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Albert Dugenit, 36000 Châteauroux, affiche un prix moyen de 1 046 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Albert Dugenit dans son marché local
Prix Rue Albert Dugenit par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Albert Dugenit se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 32.82 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Albert Dugenit à Châteauroux
Le loyer moyen estimé Rue Albert Dugenit est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Albert Dugenit
Les ventes enregistrées Rue Albert Dugenit témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Albert Dugenit
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bitray à 68 mètres
- - Châteauroux à 1883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 2470 mètres
- - Collège privé Léon XIII à 1552 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2047 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 1464 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 935 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 912 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Albert Dugenit
Adresses Rue Albert Dugenit
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Albert Dugenit, classées par tranches de numéros.
