2 bis Rue Dorée, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Dorée, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Dorée, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Helene à 194 mètres
- - Châteauroux à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 461 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 166 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 101 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Dorée
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Dorée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Dorée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Dorée, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Dorée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Dorée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Dorée dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Dorée par rapport à la voie
Sur Rue Dorée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 2 bis Rue Dorée se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Dorée par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Dorée se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 0.51 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Dorée à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Dorée est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
