4 Rue Dorée, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dorée, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1762,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dorée, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1762, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
3 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 183 mètres
- - Châteauroux à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 435 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 139 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 75 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Dorée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Dorée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dorée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dorée, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dorée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dorée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dorée dans son marché local
Prix du 4 Rue Dorée par rapport à la voie
Sur Rue Dorée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 4 Rue Dorée se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dorée par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Dorée se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 52.35 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dorée à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dorée est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
